Malgré la tentation d’économiser sur les commissions, se faire assister par un agent immobilier dans la transaction immobilière apporte d’innombrables avantages qu’il ne faut pas sous-estimer. Le premier avantage d’être assisté par un agent concerne la documentation relative à la propriété, qui devient, pour ceux qui ne sont pas habitués, un élément de difficulté avec le risque de se perdre dans les tâches bureaucratiques et d’affronter un parcours complexe et semé d’embûches, avec long dossier pour demander des documents.

L’agence immobilière, quant à elle, effectue une série de contrôles pour vérifier la conformité cadastrale, la présence éventuelle d’hypothèques ou de droits de surface, en obtenant également des informations relatives à l’origine (ou comment le propriétaire en est entré en possession).

Les avantages supplémentaires sont :

  • L’évaluation correcte 
  • La vérification des données de propriété 
  • La publicité et promotion
  • La sélection des repreneurs et gestion des rendez-vous 

La gestion de la relation (médiation) entre clients et vers le notaire pour arriver sereinement à l’acte de vente en cas de vente ou assistance à ses clients pour les contrats et les obligations nécessaires en cas de bail. Les formulaires ou formulaires utilisés par l’agent immobilier sont un autre élément important qu’il ne faut pas sous-estimer.

De tout savoir, il est toujours important de signer une mission ou une proposition par écrit, ce n’est qu’ainsi que l’agence peut garantir des services et des activités, régler la relation entre elle et les clients et entre les clients eux-mêmes lorsqu’une proposition d’achat est formulée qui une fois acceptée par le vendeur et communiquée à l’acheteur constitue un préalable qui engage les parties à la vente.

L’exclusivité est une condition non obligatoire, mais qui réserve au vendeur des services promotionnels exclusifs et évite que le bien soit proposé par plusieurs agences, ou par le vendeur lui-même, rendant la situation du bien plus claire pour l’acheteur et évitant le risque de voir un même bien avec plusieurs agences peut se trouver obligé d’avoir plusieurs agences en cas de vente.

Avoir une juste appréciation du prix de vente

Lorsque vous vendez votre maison ou votre appartement dans lequel vous habitez depuis de nombreuses années, il est difficile de lui attribuer une valeur objective. Vous aurez probablement du mal à ne pas penser à votre prix d’achat (et donc à la plus-value), au travail que vous y avez consacré, aux bons moments vécus dans ces espaces. Déterminer correctement l’estimation de la maison à vendre dans laquelle vous avez vécu et définir son prix pourrait être assez compliqué.

Pour plus d’informations, un agent immobilier peut mieux évaluer la valeur réelle de votre propriété en fonction de ses caractéristiques, de son état et de son emplacement. L’agent immobilier a accès aux derniers prix de vente réels, et pas seulement aux prix affichés sur les différents portails d’annonces. Grâce à ces informations, il est en mesure de fournir une estimation précise de la propriété.

L’objectif d’un agent immobilier professionnel n’est pas de surestimer votre bien, car cela risquerait de ralentir la vente et de n’apporter aucun bénéfice à l’agence et au client.À cet égard, l’agence Universelimmo fournit une évaluation écrite avec une analyse de marché connexe.